سوالات متداول درباره استخدام مدیر ساختمان
آیا در سایت کاربرد امکان تفکیک آگهیهای استخدام مدیر ساختمان بر اساس نوع همکاری وجود دارد؟
چرا باید از سایت کاربرد برای پیدا کردن آگهی استخدام مدیر ساختمان استفاده کنم؟
چطور میتوانم از جدیدترین آگهیهای استخدام مدیر ساختمان مطلع شوم؟
بررسی وظایف و شرایط استخدام مدیر ساختمان
امروزه مجتمع‌های مسکونی و تجاری مختلفی در سطح شهر وجود دارند که اداره امور آن‌ها، یکی از دغدغه‌های ساکنین و مالکین این ساختمان‌ها است. به همین دلیل در بین آگهیهای استخدامی در سایت کاربرد، شاهد آگهیهای شغلی نظیر آگهی استخدام مدیر ساختمان هستیم.
انجام اموری مانند برنامه‌ریزی و نظارت بر امور جاری ساختمان مانند نظافت، نگهبانی، تعمیرات و نگهداری، از وظایف مورداشاره در آگهی استخدام مدیر ساختمان امروز است. در این مقاله ضمن معرفی این حرفه، به بررسی شرایط استخدامی و بازار کار شغل مدیر ساختمان می‌پردازیم.
معرفی شغل مدیر ساختمان
مدیر ساختمان یا مدیر داخلی مجتمع فردی است که مسئولیت مدیریت و اجرای فعالیت‌های مرتبط با ساختمان را بر عهده دارد. فعالیت‌هایی مانند نگهداری و تعمیر ساختمان، مدیریت امور مالی ساختمان و مدیریت امور خدماتی مجتمع مسکونی، در حوزه وظایف و مسئولیت‌های شغل مدیر ساختمان است.
همچنین، در آگهیهای استخدام مدیر ساختمان پاره وقت و تمام‌وقت، به مدیریت امور رفاهی ساکنین ساختمان و مدیریت امور حقوقی ساختمان اشاره می‌شود. درنتیجه می‌توان گفت که شغل مدیر ساختمان، شغلی چالش‌برانگیز و پرمسئولیت است.
به همین دلیل، مدیر ساختمان باید فردی باتجربه، مسئولیت‌پذیر و دارای مهارت‌های ارتباطی و مدیریتی قوی باشد. او باید بتواند با ساکنین و مالکین ساختمان ارتباط مؤثری برقرار کند و با رعایت حقوق همه افراد، ساختمان را به‌طور مطلوب اداره کند.
شرح وظایف مدیر ساختمان مسکونی و تجاری
از وظایف مدیر مجتمع مسکونی و تجاری می‌توان به حل‌وفصل اختلافات بین ساکنین ساختمان، رسیدگی به شکایات و نظرات ساکنین و مالکین، نظارت بر اجرای مصوبات هیئت مدیره ساختمان و ارتباط با مراجع ذی‌صلاح مانند شهرداری و اداره برق به نمایندگی از ساکنین و مالکان ساختمان اشاره کرد. به‌طورکلی، شرح وظایف مدیر ساختمان شامل موارد زیر می‌شود:
- مدیریت امور مالی مجتمع مسکونی یا تجاری
- رسیدگی به امور خدماتی ساختمان مسکونی یا تجاری
- مدیریت امور رفاهی ساکنین ساختمان
- مدیریت امور حقوقی ساختمان
مدیریت امور مالی ساختمان
مدیر ساختمان باید درآمدها و هزینه‌های ساختمان را مدیریت کند. او باید منابع مالی ساختمان را به‌طور موثر مدیریت کند و از صرف هزینه‌های اضافی جلوگیری کند. همچنین، انجام اموری مانند دریافت شارژ و پرداخت هزینه‌های جاری ساختمان مسکونی یا تجاری، از وظایف اصلی مدیر ساختمان است.
مدیریت امور خدماتی ساختمان
مدیر ساختمان باید اموری مانند خدمات نظافتی، خدمات نگهبانی، خدمات تأسیساتی و خدمات حمل‌ونقل را مدیریت کند. او باید کیفیت خدمات ارائه‌شده به ساکنین ساختمان را تضمین کند.
یک مدیر ساختمان باید وضعیت ساختمان را به‌طور مرتب بررسی کند و در صورت بروز هرگونه مشکل، اقدامات لازم برای تعمیر یا رفع آن را انجام دهد. این اقدامات شامل تعمیرات ساختمان، نگهداری از تجهیزات و تأسیسات ساختمان و همچنین نظافت ساختمان است.
به شکلی که می‌توان گفت نظارت بر امور خدماتی و حراست ساختمان، از مهم‌ترین وظایف مدیر ساختمان مسکونی، تجاری و اداری است.
مدیریت امور رفاهی ساکنین ساختمان
مدیر ساختمان باید درزمینه‌های رفاهی ساکنین ساختمان اقدامات لازم را انجام دهد. این اقدامات شامل برگزاری برنامه‌های فرهنگی، اجتماعی و ورزشی برای ساکنین ساختمان می‌شود.
مدیریت امور حقوقی ساختمان
مدیر ساختمان باید در صورت بروز هرگونه اختلاف بین ساکنین ساختمان یا بین ساکنین و مالکین ساختمان، اقدامات لازم برای حل اختلاف را انجام دهد.
شرایط استخدام مدیر ساختمان
مدیر ساختمان باید فردی باتجربه، منظم، توانمند، خوش‌برخورد و دارای مهارت‌های ارتباطی و مدیریتی قوی باشد. همچنین، باید با قوانین و مقررات مربوط به ساختمان‌ها آشنایی داشته باشد. بااین‌حال، شرایط استخدام مدیر ساختمان در هر شرکت یا مجتمع متفاوت است.
به‌عنوان‌مثال در برخی از موارد، کارفرمایان ممکن است به تحصیلات، جنسیت و شرایط سنی افراد برای استخدام مدیر ساختمان توجه کنند؛ اما به‌طورکلی، شرایط استخدام مدیر ساختمان شامل موارد زیر می‌شود:
- آشنایی کامل با فرهنگ آپارتمان نشینی
- آشنایی با قانون تملک آپارتمانها
- روابط عمومی قوی
- آشنایی کلی با امور فنی ساختمان
- مسئولیت‌پذیری و تعهد کاری
- نظم و انضباط کاری
- آراستگی ظاهری
- مدیریت زمان
- آشنایی با امور اداری
- توانایی پیگیری امور
- تجربه کاری مرتبط
تحصیلات
مدرک تحصیلی موردنیاز برای مدیر ساختمان، مدرک کاردانی یا کارشناسی در رشته‌های مرتبط با ساختمان مانند مهندسی عمران، معماری یا مدیریت است. بااین‌حال، کارفرمایان ممکن است از کارجویان با مدارک تحصیلی مختلف، دعوت به همکاری کنند.
تجربه کاری
داشتن تجربه کاری درزمینه مدیریت ساختمان‌ها یا برج‌های اداری و مسکونی، از مهم‌ترین شرایط استخدام مدیر ساختمان است.
مهارت‌های نرم
مهارت‌های نرم همچون توانایی حل مسئله، مهارت‌های ارتباطی و قدرت تصمیم‌گیری، جزء مهارت‌های ضروری برای یک مدیر ساختمان هستند. به‌عنوان‌مثال استفاده از مهارت‌های حل مسئله، برای حل مشکلات و چالش‌های موجود در مجتمع مسکونی یا تجاری ضروری است.
همچنین برخورداری از مهارت‌های ارتباطی برای برقراری ارتباط موثر با ساکنین، مالکین، کارکنان ساختمان و نهادهای دولتی ضروری است. در حقیقت مدیر ساختمان باید فردی با مهارت‌های ارتباطی و مدیریتی قوی باشد. او باید بتواند با رعایت حقوق همه افراد، ساختمان را به‌طور مطلوب اداره کند.
بازار کار شغل مدیر ساختمان
بازار کار مدیر ساختمان در ایران رو به رشد است. گسترش آپارتمان نشینی و افزایش جمعیت شهری، موجب افزایش تقاضا برای دریافت خدمات مدیریت ساختمان شده است. همچنین، با توجه به افزایش ساخت‌وساز در کشور، انتظار می‌رود در سال‌های آینده بازار کار این شغل همچنان رونق داشته باشد.
در حال حاضر، شهرهای بزرگی مانند تهران، مشهد و کرج، بازار کار پررونقی برای مدیر ساختمان دارند. به شکلی که در برخی از مجتمع‌های مسکونی و تجاری در این مناطق، حقوق و دستمزد بسیار خوبی به مدیران ساختمان پرداخت می‌شود.
در کل میزان حقوق و دستمزد اعلامی در قرارداد مدیر ساختمان، به عوامل مختلفی مانند تجربه کاری، مهارت‌های فردی و موقعیت جغرافیایی بستگی دارد. یک مدیر ساختمان می‌تواند با کسب تجربه بیشتر و ارتقای مهارت‌های خود، مدیر یک مجتمع تجاری بزرگ یا مدیر اجرایی مجتمع‌های بزرگ شود. برای کاریابی و مشاهده جدیدترین آگهیهای استخدامی در این حوزه، روزانه به سایت کاربرد مراجعه کنید.
لینک‌های مرتبط
مدیر اجرایی دستیار اجرایی مدیر آموزشگاه مدیر داخلی سالن زیبایی مدیر فروشگاه پوشاک مدیر کافی شاپ مدیر رستوران مدیر فروشگاه